En nuestro despacho nos especializamos en la administración completa de comunidades de propietarios, con más de 20 años de experiencia gestionando finanzas, servicios, incidencias y relaciones con los vecinos. Nuestro objetivo es que la comunidad funcione con eficiencia, transparencia y sin preocupaciones para los propietarios.
Asumimos todas las tareas propias del cargo de secretario-administrador según la Ley de Propiedad Horizontal: planificación de ingresos y gastos, emisión de recibos, control de morosidad, contratación y supervisión de servicios (limpieza, mantenimiento, seguros, etc.), atención de averías y gestión de reparaciones urgentes. Además, mantenemos una comunicación fluida y constante con los órganos de gobierno de la comunidad, informando periódicamente del estado de las cuentas y de cualquier incidencia relevante.
Nos distinguimos por ofrecer un servicio independiente y transparente, sin vínculos con empresas de mantenimiento, aseguradoras o constructores. Siempre priorizamos los intereses de la comunidad, eligiendo proveedores de confianza, valorando las propuestas de los vecinos y ajustándonos al presupuesto aprobado por la Junta.
Como abogada colegiada y con amplia trayectoria, Rosa Mª Merino Rodríguez aporta además un asesoramiento jurídico completo, tanto a la comunidad como a los propietarios que lo necesiten. Redactamos actas, asistimos a todas las juntas, emitimos certificados, gestionamos el certificado digital obligatorio y presentamos los modelos fiscales correspondientes (111 y 347). También actuamos en procesos de reclamación de impagos, tanto de forma amistosa como judicial.
Las comunidades pueden enfrentarse a múltiples desafíos, como impagos de cuotas, incumplimientos contractuales por parte de proveedores o disputas entre vecinos. En estos casos, contar con un servicio jurídico especializado permite resolver conflictos de manera rápida y efectiva.
Ofrecemos representación legal para reclamaciones judiciales por impago de cuotas y la impugnación de acuerdos comunitarios cuando sea necesario. También proporcionamos soluciones legales para la protección de datos y la correcta implementación de sistemas de videovigilancia en espacios comunes, cumpliendo con la normativa vigente.
El administrador es el encargado de garantizar el buen funcionamiento de la comunidad, ejecutando los acuerdos tomados en junta y gestionando el mantenimiento del edificio. Nos ocupamos de la planificación de gastos, supervisión de servicios y control de proveedores, asegurando que todas las actuaciones se realicen con eficiencia y transparencia.
Además, actuamos como secretarios de la junta de propietarios, custodiando la documentación y emitiendo certificados de corriente de pago para transmisiones notariales. En caso de litigios o conflictos internos, facilitamos la resolución extrajudicial y, si es necesario, representamos a la comunidad en procedimientos legales para defender sus intereses.
Despacho de abogados especializado en asesoramiento y defensa legal. Compromiso, experiencia y soluciones a medida para cada cliente.
